Belle maison des années 1930, entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 400 m² à moins d’un kilomètre de la gare d’Auray.

Son atout : un rez-de-chaussée qui peut être indépendant, idéal pour de la location ou une profession libérale.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste hall d’entrée, d’une chambre de 18 m² avec point d’eau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, d’un bureau et d’une buanderie.

Au 1er étage, un salon-séjour de 26 m², une cuisine semi-ouverte aménagée donnant sur une grande terrasse, un WC et une chambre avec salle d’eau attenante.

Au 2ème étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau.

À l’extérieur, une entrée bitumée menant à un carport (pouvant être fermé si nécessaire).

Un jardin ensoleillé se trouve derrière la maison.

Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à granulés.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1632.00 et 2208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Elle se compose comme suit : une entrée, donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, véranda, dégagement, wc séparé, une chambre et une salle de bain. A l’étage, grande mezzanine (pouvant être divisée pour créer une 4eme chambre ou bureau), 2 chambres, salle de bain avec wc.

Garage de 17 m2.

Les plus : proximité du centre, les ouvertures du rdc ont été changées il y a quelques années (Aluminium double vitrage), belle exposition SUD/OUEST

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sur 4 niveaux il se compose comme suit :

-D’un local commercial de 55m2 loué en rez-de-chaussée.

-D’une maison libre (91 m2 habitables hors grenier aménageable) avec accès indépendant comprenant au 1er étage : un WC indépendant, une pièce de vie avec cuisine donnant sur cour fermée avec terrasse aménagée (exposée S/E). Au 2 ème étage : dégagement, 2 chambres, 1 dressing et 1 salle d’eau. Enfin, au dernier étage comble aménageable (30 m2 habitables avec accès par escalier).
-Cave sous immeuble

A visiter pour le charme de l’ancien et son emplacement.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Maison contemporaine de 2018, au prestations soignées.
Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son jardin donnant sur champ en zone naturel. Elle comprend au rdc : pièce de vie de 50 m2 (environ) avec cuisine ouverte A / E, 1 wc séparé, 1 buanderie, A l’étage : 1 belle mezzanine (qui peut-être transformée en 3 ème chambre), 2 belles chambres dont 1 suite parentale, 1 wc séparé.
Le tout sur un terrain d’environ 340m2

Les plus : belles prestations, calme, proximité Auray

Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Studio avec beau balcon exposé sud, dans une résidence sécurisé centre-ville d’Auray : comportant entrée, coin dressing, pièce de vie avec cuisine, salle d’eau avec douche et wc. Appartement libre début juin

Visite virtuelle bientôt disponible…

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sous offre d’achat acceptée : à Auray (56400) découvrez cette maison T5 de 75 m². Elle donne sur un jardin et bénéficie d’une exposition sud-ouest. Elle s’organise comme suit : une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle compte aussi une salle de bains.

25 m² de terrasse offrent à cette maison de l’espace supplémentaire en plein air. Le terrain de la propriété est de 311 m².

L’intérieur est neuf. Côté stationnement, cette maison possède trois places de parking.

Le bien se situe dans la commune d’Auray. On trouve une école maternelle à moins de 10 minutes de la maison : l’École Maternelle Publique Saint-Goustan. Il y a de nombreux restaurants à quelques minutes.

Son prix de vente est de 302 000 € (4,14 % à la charge de l’acquéreur).

Cette maison est très intéressante d’un point de vue énergétique. Elle est classée B pour la performance énergétique (63 kWh/m²/an) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO₂/m²/an).

Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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