Appartement – 4 pièces – 113 m² – Vannes

  • 556,400€
56000 Vannes France
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  • Appartement
  • Type de propriété
  • 1
  • Chambre
  • 2
  • Salles de bains
  • 0
  • Garage / Parking
  • 113
A Vendre
Appartement – 4 pièces – 113 m² – Vannes
56000 Vannes France
  • 556,400€

Description

hiin immobilier vous propose un emplacement exceptionnel avec vue sur le port de Vannes.

Ce bel appartement en duplex de 113 m² situé sur le port de Vannes vous invite au tout à pied. Il se trouve dans une petite copropriété de 4 logements dans un très bel immeuble ancien avec beaucoup de cachet.

Le bien se compose, :
– D’un vaste salon de 28 m2: une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur parquet, avec vue directe et dégagée sur le Port
– D’une cuisine aménagée et équipée,
– D’une grande chambre de 24m2 avec salle d’eau attenante.

A l’étage:
– 1 chambre de 23m2 avec cheminée (fonctionnelle)
– 1 salles d’eau avec WC
– 1 dressing de 6m2

Parquet et belle hauteur sous plafond
Fenêtres double vitrage
Chauffage gaz ( chaudière neuve)
Cave sur cour intérieure
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 309 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1024.00 et 1386.00 €. Nos honoraires : https://hiin-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

  • Ville Vannes
  • Code postal 56000

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Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de performance énergétique: 128
  • Gaz à effet de serre potentiel: 17
  • A+
  • A
  • B
  • 128 | Classe énergétique C
    C
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Jonathan LE BLEVEC
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