Maison – 6 pièces – 130 m² – Saint-nolff

Hiin immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison à mi chemin entre Saint-Nolff et Saint-Avé et à 5 minutes de la N165.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale de 1972 d’une surface de 130 m2 habitable et appréciez les 500m² d’extérieur arboré et entièrement clôturé.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant une belle pièce de vie exposée Sud avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au 1er étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau, un WC indépendant et deux espaces de rangement.

Au sous-sol, un grand garage et deux pièces de stockage/rangement.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 352 900 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://hiin-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller hiin immobilier : Virginie LE BLEVEC – Tél. 0607957211
Agent commercial (Entreprise individuelle)