Maison – 7 pièces – 148 m² – Auray

  • 483,600€
56400 Auray France
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  • Maisons
  • Type de propriété
  • 4
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bains
  • 0
  • Garage / Parking
  • 148
A Vendre

Maison – 7 pièces – 148 m² – Auray

56400 Auray France
  • 483,600€

Description

À VENDRE – BRECH / AURAY – MAISON 148 M²

Belle maison des années 1930, entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 400 m² à moins d’un kilomètre de la gare d’Auray.

Son atout : un rez-de-chaussée qui peut être indépendant, idéal pour de la location ou une profession libérale.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste hall d’entrée, d’une chambre de 18 m² avec point d’eau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, d’un bureau et d’une buanderie.

Au 1er étage, un salon-séjour de 26 m², une cuisine semi-ouverte aménagée donnant sur une grande terrasse, un WC et une chambre avec salle d’eau attenante.

Au 2ème étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau.

À l’extérieur, une entrée bitumée menant à un carport (pouvant être fermé si nécessaire).

Un jardin ensoleillé se trouve derrière la maison.

Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à granulés.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1632.00 et 2208.00 €. Nos honoraires : https://hiin-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

  • Ville Auray
  • Code postal 56400

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Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Indice de performance énergétique: 179
  • Gaz à effet de serre potentiel: 5
  • A+
  • A
  • B
  • 179 | Classe énergétique C
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Jonathan LE BLEVEC
  • Jonathan LE BLEVEC