Maison – 8 pièces – 190 m² – Landévant

Sous compromis : A mi-chemin entre Vannes & Lorient, vous serez séduits par cette authentique propriété du XIXème siècle, connue sous le nom de Presbytère de Landévant.

Cette magnifique propriété chargée d’histoire, révèlera un important potentiel après rénovation complète pour accueillir familles, amis et pourra répondre également à un projet de chambres d’hôte ou tout autre projet.

La maison principale construite en pierres est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, un salon cathédrale ouvert sur la salle à manger, cuisine fermée, wc séparé & accès cave. Au premier étage : dégagement, mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bain. Au troisième et dernier niveau :dégagement, 3 chambres, 1 salle d’eau.

Une vaste dépendance de 200 m2 construite en pierres, couverte en ardoises & un grand carport viendront compléter le tout.

Son parc de 2 700m2 dont 710 m2 environ en zone urbaine , entourant la propriété est situé à 20mn des plages de Carnac et 10 mn de la Ria d’Etel
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4230.00 et 5770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://hiin-immobilier.fr/honoraires

Votre conseiller hiin immobilier : Matthis LE NY – Tél. 0787218208
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89192133000017