Inspectez avant d'acheter. Décidez sans regret.
Une inspection immobilière avant achat réalisée par un expert formé à la pathologie du bâti — avant que vous signiez quoi que ce soit.
Pourquoi c’est essentiel
Acheter sans inspection, c'est signer les yeux fermés.
Trois raisons simples de ne pas laisser l’incertitude s’installer. Une inspection révèle ce qu’une visite cache.
Coûts cachés
Un plafond qui s'affaisse, une charpente fragilisée, une humidité installée depuis des années. Ces défauts ne se voient pas en visite. Ils se paient après la signature.
Force de négociation
Un rapport factuel en main, vous négociez sur des éléments objectifs. Pas une impression, pas une intuition — des constats écrits, chiffrables.
Sérénité durable
Vous achetez le bien tel qu'il est, sans surprise. Vous savez ce que vous prenez, ce que ça va coûter, et pourquoi ça en vaut la peine — ou non.
Ce qu’on inspecte
Ce que nous analysons sur place
Chaque inspection suit une grille structurée. Rien n’est laissé au hasard, rien n’est survolé.
L’inspection HIIN n’est pas un diagnostic réglementaire. C’est un regard technique complémentaire, celui d’un professionnel qui connaît le bâti et ses pathologies — pour que vous achetiez en connaissance de cause.
Qui inspecte
L'inspection, c'est moi. Pas une équipe anonyme.
Je suis Jonathan LE BLEVEC, agent immobilier depuis 13 ans dans le Morbihan.
Au fil des années, j’ai personnellement mené des projets de rénovation complets. Ce terrain m’a appris à lire un bien différemment — pas seulement ce qu’on voit, mais ce que ça va coûter.
J’ai ensuite suivi une formation spécialisée en pathologie des ouvrages bâtis. J’interviens dans un cadre professionnel assuré, avec une assurance dédiée à l’analyse technique des biens immobiliers.
Quand j’inspecte un bien, vous savez exactement qui l’a regardé, avec quelle formation, et sous quelle responsabilité.
Formation en pathologie des ouvrages bâtis
Assuré en expertise immobilière
Basé à Vannes — intervient dans tout le Morbihan
FAQ
Les questions qu’on nous pose avant de se lancer.
Des réponses claires, sans jargon.
HIIN inspecte-t-elle des biens qu'elle commercialise elle-même ?
Oui, HIIN réalise des inspections immobilières avant achat y compris sur les biens qu’elle commercialise… Et voici pourquoi ça ne pose pas de problème : notre rapport est factuel, écrit, remis à l’acheteur. Il documente l’état réel du bien tel qu’il est au moment de l’inspection. Si nous minimisions des défauts, notre responsabilité professionnelle serait directement engagée — nous sommes assurés en tant qu’expert en pathologie du bâti précisément pour ça. Notre intérêt est que la transaction se fasse dans de bonnes conditions, pas qu’elle se fasse à tout prix.
Quelle différence avec les diagnostics obligatoires fournis par le vendeur ?
Les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, électricité…) répondent à des obligations légales précises et ciblées. Ils ne couvrent pas l’état général du bâti. Notre inspection est complémentaire : elle évalue la structure, la toiture, l’humidité, les façades — tout ce que les diagnostics ne regardent pas. C’est la différence entre un contrôle technique réglementaire et un regard d’expert sur l’ensemble du bien.
En combien de temps je reçois le rapport ?
Le rapport vous est remis dans les 48 heures suivant l’inspection. Il est structuré, illustré de photos, et organisé par ordre de priorité — des points bloquants aux observations mineures. Vous repartez avec un document que vous pouvez utiliser immédiatement pour négocier ou décider.
Puis-je assister à l'inspection ?
Oui, et nous vous y encourageons. Être présent vous permet de comprendre les constats en direct, de poser vos questions au bon moment, et de repartir avec une vision concrète du bien — pas seulement un document à lire seul. Le débrief verbal inclus dans la prestation se fait idéalement sur place, à la fin de la visite.
Que se passe-t-il si vous trouvez des problèmes graves ?
Nous vous le disons clairement, dans le rapport et lors du débrief. Notre rôle n’est pas de valider un achat, c’est de vous donner une vision juste du bien. Si les constats remettent en question la pertinence de l’achat au prix affiché, nous vous aidons à identifier les bons arguments pour renégocier — ou à prendre la décision de renoncer en connaissance de cause. C’est ça, acheter sans regret.
Tarif
Transparent, sans surprise.
Soit moins de 0,2% du prix d’un bien à 300 000€. Une inspection qui révèle 10 000€ de travaux cachés se rembourse en quelques minutes de lecture.
à partir de
- Fondations et structure
- Toiture et étanchéité
- Humidité et ventilation
- Rapport détaillé
- Débrief verbal inclus
Parlons de votre projet.
Répondez à 4 questions. Nous vous rappelons sous 24h.
