Theix-Noyalo – Immeuble – 600 m²

  • 1,250,000€
56450, Theix-Noyalo, France
A Vendre
Theix-Noyalo – Immeuble – 600 m²
56450, Theix-Noyalo, France
  • 1,250,000€

Description

EXCLUSIVITE hiin immobilier !

Vous cherchez un investissement immobilier exceptionnel ? Cette offre unique comprend deux immeubles dans un seul lot, offrant une variété de possibilités d’investissement.

Découvrez un immeuble à usage mixte en pierre entièrement rénové au cœur de Theix Noyalo, ainsi qu’un deuxième immeuble avec deux duplex et un sous-sol.

Caractéristiques Principales :
Immeuble à Usage Mixte : Le premier immeuble présente au rez-de-chaussée une salle de réception, une cuisine professionnelle, espace boutique, cave . Les étages supérieurs abritent des chambres élégamment aménagées, chacune avec sa propre salle de bains privative et des WC. De plus, un logement de fonction de 114m² avec terrasse est inclus pour plus de commodité.
Deuxième Immeuble : Le deuxième immeuble comprend deux duplex meublés avec terrasse, qui offrent une source de revenus supplémentaire. Un sous-sol complet de 80m² est également inclus, offrant des possibilités de stockage ou d’autres aménagements.
belle rentabilité : Ces deux immeubles ont fait leurs preuves en matière de rentabilité
Rénovation de Qualité : Les immeubles ont été rénovés avec soin, ce qui signifie que vous pouvez investir en toute confiance dans des bâtiments bien entretenus.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle.

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2018 : 14871.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller hiin immobilier : Ana TSVEIBA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52459933900024

  • Ville Theix-noyalo
  • Code postal 56450

Qu'y a-t-il à proximité?

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Aliments
L'Hortensia (0.21 km)
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Boulangerie Le Corno Guy (0.27 km)
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Chartier Alain (0.67 km)
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Santé et médecine
Cabon Julien (0.18 km)
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Frédéric Jaffres (0.55 km)
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Kerrand Lionel (2.08 km)
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Restaurants
L'Hortensia (0.21 km)
Moyenne 3 avis
La Chaloupe (1.65 km)
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Délices d'Asie (2.37 km)
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Classe énergétique

pa s soi r e éne r g étique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 378 12 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Ana TSVEIBA
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