Saint-Avé – Maison – 154.00 m²

Une maison contemporaine de 154m2, proche de la Gare de Vannes – Idéalement située, alliant confort et tranquillité.
Construite en 2020 selon la norme RT 2012, est la solution idéale pour votre famille.
Emplacement privilégié :Située à seulement 2 km de la gare de Vannes, vous bénéficiez d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des écoles, pharmacies, médecins et autres services essentiels. Un véritable compromis entre la ville et la campagne !
Description de la maison :
Rez-de-chaussée :Un grand salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Suite parentale avec sa propre salle d’eau et un dressing spacieux.
Un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’étage :3 chambres généreuses, dont une avec salle d’eau privative pour plus d’intimité.
Une grande salle de bain de 10 m², idéale pour toute la famille.
WC indépendant.

Le tout sur un terrain d’environ 550 m², avec une exposition sud-ouest, permettant de profiter de la lumière du soleil toute la journée. Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature et du calme !
Points forts :
Chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
Norme RT 2012, pour une maison économe en énergie.
Garantie décennale pour une tranquillité d’esprit sur la solidité de la construction.
Proximité immédiate des commodités, tout en étant au calme et en pleine nature.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 528 800 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller hiin immobilier : Maia TSVEIBA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51390857400025