Vannes – Maison – 80.78 m²

Exclusivité Hiin Immobilier.
À vendre, à Vannes, cette maison de ville de 80 m² environ, offrant de nombreuses possibilités grâce à son T3 et son studio indépendant, chacun avec un accès séparé. Située sur un terrain de 220 m², cette propriété vous permet de bénéficier d’un espace de vie principal et d’un revenu locatif potentiel.
Appartement T3 :
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC séparé, et une chambre de 12,5 m².
À l’étage, une seconde chambre spacieuse.
Studio indépendant :
Une pièce de vie avec cuisine, un WC et une salle d’eau, offrant une parfaite autonomie.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser les espaces à votre goût tout en augmentant la valeur du bien.
Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent conserver deux espaces de vie distincts, tout en bénéficiant d’un revenu locatif ou en aménageant un seul ensemble familial.
Atouts :
Emplacement recherché à Vannes
Potentiel locatif avec studio indépendant
Grand potentiel d’aménagement
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : entre 634.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller hiin immobilier : Maia TSVEIBA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51390857400025