Saint-Avé, commune dynamique du Morbihan, bénéficie d’une proximité immédiate avec Vannes et d’un cadre de vie attractif. Cette situation se reflète dans son marché immobilier en constante évolution.
Prix au m² des biens immobiliers à Saint-Avé en 2024
Le tableau ci-dessous présente les prix moyens au mètre carré pour les appartements et les maisons à Saint-Avé :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 381 € | 2 053 € | 4 392 € |
| Maison | 3 444 € | 2 091 € | 4 474 € |
Source : Meilleurs Agents, données de novembre 2024
Évolution des prix immobiliers à Saint-Avé
Le marché immobilier de Saint-Avé a connu une croissance notable ces dernières années. Voici l’évolution des prix moyens au m² :
| Année | Prix moyen au m² | Évolution annuelle (%) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 500 € | – |
| 2020 | 2 700 € | +8,0 % |
| 2021 | 2 900 € | +7,4 % |
| 2022 | 3 100 € | +6,9 % |
| 2023 | 3 300 € | +6,5 % |
| 2024 | 3 429 € | +3,9 % |
Source : Meilleurs Agents, données de novembre 2024
Comparaison avec les communes voisines
Les prix immobiliers à Saint-Avé sont légèrement inférieurs à ceux de Vannes, mais comparables à ceux des communes environnantes :
| Commune | Prix moyen au m² (appartements) | Prix moyen au m² (maisons) |
|---|---|---|
| Vannes | 4 117 € | 4 117 € |
| Plescop | 3 370 € | 3 370 € |
| Saint-Nolff | 2 807 € | 2 807 € |
Source : Meilleurs Agents, données de novembre 2024
Pourquoi investir à Saint-Avé ?
- Proximité avec Vannes : Accès facile aux services et infrastructures de la ville.
- Cadre de vie agréable : Environnement paisible avec des espaces verts.
- Marché en croissance : Évolution positive des prix, offrant un potentiel d’investissement intéressant.
Conclusion
Saint-Avé présente un marché immobilier attractif avec des prix au m² compétitifs. L’évolution positive des prix ces dernières années témoigne de l’attrait croissant de la commune, faisant de Saint-Avé une destination prisée pour les investisseurs et les acquéreurs en quête d’un cadre de vie agréable.
