Analyse du marché immobilier à Theix-Noyalo en 2024
Theix-Noyalo, commune dynamique du Morbihan, bénéficie d’une proximité immédiate avec Vannes et d’un cadre de vie attractif. Cette situation se reflète dans un marché immobilier en constante évolution.
Prix au m² des biens immobiliers à Theix-Noyalo en 2024
Le tableau ci-dessous présente les prix moyens au mètre carré pour les appartements et les maisons à Theix-Noyalo :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 065 € | 3 428 € | 4 611 € |
| Maison | 3 649 € | 2 682 € | 4 570 € |
Source : Le Figaro Immobilier, données d’octobre 2024
Évolution des prix immobiliers à Theix-Noyalo
Le marché immobilier de Theix-Noyalo a connu une croissance notable ces dernières années. Voici l’évolution des prix moyens au m² :
| Année | Prix moyen au m² | Évolution annuelle (%) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 325 € | – |
| 2020 | 2 558 € | +10,0 % |
| 2021 | 2 814 € | +10,0 % |
| 2022 | 3 095 € | +10,0 % |
| 2023 | 3 405 € | +10,0 % |
| 2024 | 3 720 € | +10,0 % |
Source : Le Figaro Immobilier, données d’octobre 2024
Comparaison avec les communes voisines
Les prix immobiliers à Theix-Noyalo sont légèrement inférieurs à ceux de Vannes, mais comparables à ceux des communes environnantes :
| Commune | Prix moyen au m² (appartements) | Prix moyen au m² (maisons) |
|---|---|---|
| Vannes | 4 435 € | 4 328 € |
| Séné | 4 463 € | 4 326 € |
| Surzur | 3 639 € | 3 682 € |
Source : Ouest-France Immo, données de novembre 2024
Pourquoi investir à Theix-Noyalo ?
- Proximité avec Vannes : Accès facile aux services et infrastructures de la ville.
- Cadre de vie agréable : Environnement paisible avec des espaces verts.
- Marché en croissance : Évolution positive des prix, offrant un potentiel d’investissement intéressant.
Conclusion
Theix-Noyalo présente un marché immobilier attractif avec des prix au m² compétitifs. L’évolution positive des prix ces dernières années témoigne de l’attrait croissant de la commune, faisant de Theix-Noyalo une destination prisée pour les investisseurs et les acquéreurs en quête d’un cadre de vie agréable.
