Analyse du marché immobilier à Saint-Nolff en 2024
Saint-Nolff, commune située dans le Morbihan, bénéficie d’une proximité immédiate avec Vannes et d’un cadre de vie paisible. Cette situation se reflète dans un marché immobilier en constante évolution.
Prix au m² des biens immobiliers à Saint-Nolff en 2024
Le tableau ci-dessous présente les prix moyens au mètre carré pour les appartements et les maisons à Saint-Nolff :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 815 € | 1 843 € | 3 445 € |
| Maison | 2 806 € | 1 837 € | 3 433 € |
Source : Meilleurs Agents, données de novembre 2024
Évolution des prix immobiliers à Saint-Nolff
Le marché immobilier de Saint-Nolff a connu une croissance notable ces dernières années. Voici l’évolution des prix moyens au m² :
| Année | Prix moyen au m² | Évolution annuelle (%) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 400 € | – |
| 2020 | 2 500 € | +4,2 % |
| 2021 | 2 600 € | +4,0 % |
| 2022 | 2 700 € | +3,8 % |
| 2023 | 2 800 € | +3,7 % |
| 2024 | 2 807 € | +0,3 % |
Source : Meilleurs Agents, données de novembre 2024
Comparaison avec les communes voisines
Les prix immobiliers à Saint-Nolff sont légèrement inférieurs à ceux de Vannes, mais comparables à ceux des communes environnantes :
| Commune | Prix moyen au m² (appartements) | Prix moyen au m² (maisons) |
|---|---|---|
| Vannes | 4 117 € | 4 117 € |
| Saint-Avé | 3 429 € | 3 429 € |
| Elven | 2 427 € | 2 427 € |
Source : Meilleurs Agents, données de novembre 2024
Pourquoi investir à Saint-Nolff ?
- Proximité avec Vannes : Accès facile aux services et infrastructures de la ville.
- Cadre de vie agréable : Environnement paisible avec des espaces verts.
- Marché en croissance : Évolution positive des prix, offrant un potentiel d’investissement intéressant.
Conclusion
Saint-Nolff présente un marché immobilier attractif avec des prix au m² compétitifs. L’évolution positive des prix ces dernières années témoigne de l’attrait croissant de la commune, faisant de Saint-Nolff une destination prisée pour les investisseurs et les acquéreurs en quête d’un cadre de vie agréable.
