Le marché immobilier à Séné : analyse des prix au m²
Séné, charmante commune du Morbihan située à proximité de Vannes et du golfe du Morbihan, attire de plus en plus de foyers grâce à son cadre de vie agréable. Le marché immobilier local est dynamique, marqué par une hausse continue des prix au m² ces dernières années.
Prix au m² des biens immobiliers à Séné en 2024
Le tableau ci-dessous détaille les prix moyens au m² des maisons et appartements à Séné.
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 807 € | 2 670 € | 4 857 € |
| Maison | 4 390 € | 3 079 € | 5 600 € |
📊 Les prix varient en fonction de nombreux facteurs : proximité du littoral, standing des biens, ou encore localisation précise dans la commune.
Évolution des prix immobiliers à Séné
Le marché de Séné est en pleine croissance. Voici un résumé de l’évolution des prix au cours des dernières années :
| Année | Prix moyen au m² | Évolution annuelle (%) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 564 € | – |
| 2020 | 2 967 € | +15,7 % |
| 2021 | 3 420 € | +15,3 % |
| 2022 | 3 823 € | +11,8 % |
| 2023 | 4 110 € | +7,5 % |
| 2024 | 4 261 € | +3,7 % |
📈 En 5 ans, les prix ont augmenté de 66,27 %, illustrant un marché très attractif pour les investisseurs.
Comparaison avec les communes voisines
Séné se distingue par des prix similaires à ceux de Vannes et légèrement inférieurs à d’autres communes prisées du Golfe du Morbihan, comme Arradon.
| Commune | Prix moyen au m² (appartements) | Prix moyen au m² (maisons) |
|---|---|---|
| Séné | 3 807 € | 4 390 € |
| Vannes | 4 435 € | 4 328 € |
| Arradon | 4 762 € | 5 130 € |
📍 Séné reste une excellente alternative pour ceux cherchant un cadre de vie agréable à proximité de Vannes, tout en profitant de prix légèrement inférieurs.
Pourquoi investir à Séné ?
- Cadre de vie exceptionnel : Proximité du Golfe du Morbihan et des plages.
- Marché en croissance : Évolution positive des prix, garantissant une valorisation de l’investissement.
- Attractivité locale : Un compromis idéal entre calme et proximité des services urbains de Vannes.
Conclusion :
Avec des prix au m² en constante progression, Séné s’impose comme une valeur sûre pour les acquéreurs et investisseurs. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, la commune offre un excellent potentiel dans un environnement privilégié.
