Analyse du marché immobilier à Vannes en 2024
Vannes, préfecture du Morbihan, est réputée pour son patrimoine historique et sa proximité avec le golfe du Morbihan. Cette attractivité se reflète dans son marché immobilier dynamique.
Prix au m² des biens immobiliers à Vannes en 2024
Le tableau ci-dessous présente les prix moyens au mètre carré pour les appartements et les maisons à Vannes :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 873 € | 2 537 € | 5 342 € |
| Maison | 4 764 € | 3 121 € | 6 571 € |
Source : SeLoger, données d’octobre 2024
Évolution des prix immobiliers à Vannes
Le marché immobilier vannetais a connu une croissance notable ces dernières années. Voici l’évolution des prix moyens au m² :
| Année | Prix moyen au m² | Évolution annuelle (%) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 500 € | – |
| 2020 | 3 700 € | +5,7 % |
| 2021 | 3 900 € | +5,4 % |
| 2022 | 4 100 € | +5,1 % |
| 2023 | 4 300 € | +4,9 % |
| 2024 | 4 144 € | -3,6 % |
Source : SeLoger, données d’octobre 2024
Comparaison avec les communes voisines
Les prix immobiliers à Vannes sont comparables à ceux des communes environnantes :
| Commune | Prix moyen au m² (appartements) | Prix moyen au m² (maisons) |
|---|---|---|
| Vannes | 3 873 € | 4 764 € |
| Séné | 3 807 € | 4 390 € |
| Arradon | 4 762 € | 5 130 € |
Source : Meilleurs Agents, données de novembre 2024
Pourquoi investir à Vannes ?
- Attractivité touristique : Ville historique avec un port pittoresque, attirant de nombreux visiteurs.
- Dynamisme économique : Présence de nombreuses entreprises et infrastructures.
- Qualité de vie : Proximité du littoral et richesse culturelle.
Conclusion
Vannes offre un marché immobilier solide avec des prix au m² compétitifs. L’évolution positive des prix ces dernières années témoigne de l’attrait croissant de la ville, faisant de Vannes une destination prisée pour les investisseurs et les acquéreurs en quête d’un cadre de vie agréable.
